首先来说资产就是你的实力，不需过多担心。
若您目前有小额贷，网贷，还款压力大，可通过以下内容来进行负债优化，减少还款压力。
若名下信用卡张数多，每月来回倒，月月倒年年倒，用以下方案来解决您的烦恼。
多笔负债合理整理一笔，随着时间的推移，负债慢慢减少，最终上岸。
正题：
按揭房，全款房，持证抵押房均可申请。
首先看自己的按揭房贷款是那个银行按揭的，优先考虑申请按揭房贷款的银行，征信良好的情况下在手机银行app进行申请，这样的方式简单粗暴，20分钟到账。
优点，申请手续简单，放款快。
缺点：对需求金额高的用户满足不了想要的金额。（可以做组合贷提高额度金额）
其次还可以申请股份制银行、民营银行、当地村镇银行。
按揭房申请贷款计算额度如下：
一：按揭月供倍数计算额度
按揭月供放大贷是专门为拥有按揭房产的借款人量身打造的一种信用贷款产品。影响房贷月供放大贷额度的关键因素有两个，“月供金额”和“月供时长”。
起步是满半年就可以申请，当然月供时间越长，申请金额越高
还款6个月，可贷金额=月供×20倍
还款2年以上，可贷金额=月供×120倍
前提条件要征信良好，有明确的收入来源
还可以申请装修贷：
按揭房、全款房、持证抵押房均可办理）
装修贷：每个银行对装修贷的要求是不同的，比如房子年限，一手房或二手房年限也是有要求的，比如：建行举例新房2年内，二手房一年内才符合。
装修贷对收入没有具体要求，也不要求房本必须在手。
计算额度一般是3000一平米到5000一平米✖️房产总面积计算额度，然后减掉当前信用类负债就是标准批复额度。
装修贷相比以上提供的资料多，办理周期5天到10天左右。
优点：利息低，年化4左右，5年贷款期限随借随还。
缺点：周期慢点。
抵押贷：
前提有红本本才可以做
抵押贷款分为两种：
按揭房有证做抵押，不用结清尾款俗称二押。
二押客户群体分为：
上班族客户、做生意客户
上班族用户：
申请二押选择的产品有局限性，少部分银行做，比如：工商对上班族用户只做50万以内的额度。
做生意用户（有执照用户）
有良好的经营数据基本所有银行都可以做。（最终能做那个就要结合征信具体情况而定）