这里只是普及了，一个房产规定的知识，并没有其他的引导和说词，说实在的，在这个世界上，两个陌生人走到一起，首先讨论的不就是这些事吗？这不就是我们普通老百姓，茶余饭后的话题吗？这件事情，如果没有弄明白，这对于说对婚姻也是一种不负责任
很多人以前就以为，只要房产证有自己的名字就万事大吉，高枕无忧了，就可以觉得自己拥有一半的房子产权
随着我国对房产这一块的规划和完善，房产证上的名字已经不是原来的意义了，有四条规定说明了房子的归属性
第一，房子的归属，婚前全款买房。
如果房子是结婚以前一方买的，那无论到什么时候，这都属于婚前财产，即使两个人的婚姻走到尽头，房子也只能属于买房人
有人认为啊，即使是婚前买的房子，只要加上自己的名字，那自己也有一半的房子产权，这样想其实是不对的，但是有一点要说明的是，如果婚前进行房产公证，房产证有了双方的名字，那不管婚姻如何，房产才能平分
第二，夫妻双方婚后共还房贷
由于买房时没有那么多钱，婚前只够首付，那么婚后还有房贷，夫妻双方共同还贷，那这种情况下，房产先前是只属于付首付的人，如果有一天要分开，那么也只能分割，婚后共还房贷和增值的那部分，那时候婚前付首付的那人，只需要支付现金给对方，而支付的现金也只是婚后的那部分，那么房子就归付首付的那个人所有
第三，父母购置的房产
从古到今啊，年轻人结婚，房子大都是父母来准备，只有父母买房子，那房子的所有权，就归买方所子女所有，还有一种情况就是，父双方父母为孩子准备房子，那就属于双方的共同财产，如果要分割的时候，也应该按出钱的比例来分。
第四，婚后夫妻双方共同买房
这里也有很多的小夫妻，自己买房的，那么这个房产就归双方拥有，有的男人以为啊，女人结婚以后是家庭主妇，并没有上班工作，这样他就没有钱来参与供房贷，那么无论是婚后全款还是贷款，都归夫妻双方共有。
要注意的一点是，房产证上登记了夫妻双方的名字，那房子就属于共同财产，如果登记一方的名字，没有特别明确归属。那么房产就归双方所有